一、2020年03月楚雄州工业用地成交总况分析
2020年03月,
楚雄州
成交用地总面积
24,980
平方米(约合
37亩)
·
工业用地面积为
12,723
平方米(约合19 亩)
,占总面积的51%
,环比
下降
36.38
%;
·
成交金额共计3,334万元,
其中工业用地金额489万元
,占比14.65%
,环比
下降
38.93
%;
·
成交土地15宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的6.67%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
大姚县 |
12,724 |
100% |
- |
489 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 楚雄州工业用地成交总况
二、2020年03月楚雄州工业用地成交面积分析
2020年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在大姚县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且大姚县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2020年03月楚雄州工业用地市场交易分析
三、2020年03月楚雄州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
大姚县
成交宗数最多
,这也是大姚县
近12月以来第
2
次成为
楚雄州
成交土地最多地区
。同时,
大姚县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
大姚县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2020年03月楚雄州工业用地成交宗数分析
四、2020年03月楚雄州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
大姚县
成交金额最高,高达
489万元
。
全市成交总金额较上月
下降
38.93%呈现波动状态
。
图4 2020年03月楚雄州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
大姚县
成交均价最高,达到
26
万元/亩,
大姚县
成交均价最低,为
26
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年03月,楚雄州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被大姚县搬迁安置办公室竞得,为489万元;此地块成交均价也为本月最高,达26万元/亩;同时也是2020年03月月面积最大的地块,为19.09亩,位于大姚县城西片区工业大道延长线西侧,东临工业大道延长线、西南两侧临政府储备用地、北临一环线。。
由图可知,楚雄州工业用地成交面积位列
云南
第5位,
排名上升,
与保山、昭通在同一梯队
,成交面积占全国0.03%
。
楚雄州工业用地成交均价位列云南第1,与保山、玉溪在同一梯队,地价水平相对较高。