2012年03月怒江州工业用地市场交易分析报告

2012-03-01

2012年03月，怒江州成交用地总面积 17,010 平方米（约合 26亩）
· 工业用地面积为 15,388 平方米（约合23 亩），占总面积的90%
· 成交金额共计431万元，其中工业用地金额207万元，占比47.98%
· 成交土地5宗,其中工业用地3宗，占总宗数的60% 。

图1 怒江州工业用地成交总况

2012年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在光明区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且光明区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2012年03月怒江州工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，光明区成交宗数最多，这也是光明区近12月以来第 4 次成为怒江州成交土地最多地区。同时，光明区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；光明区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年03月怒江州工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，光明区成交金额最高，高达 207万元。

图4 2012年03月怒江州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，光明区成交均价最高，达到 9 万元/亩，光明区成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年03月怒江州各地区土地成交均价分布

由表可知，2012年03月，怒江州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被泸水县生腾谷电力有限责任公司竞得，为185万元；而怒江供电有限公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2012年03月面积最大的地块为17.35亩，位于泸水县鲁掌镇登埂。