2014年06月迪庆州工业用地市场交易分析报告

2014-06-01

一、2014年06月迪庆州工业用地成交总况分析

2014年06月，迪庆州成交用地总面积 263,068 平方米（约合 395亩）
· 工业用地面积为 263,068 平方米（约合395 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计137万元，其中工业用地金额137万元，占比100%
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
香格里拉市	263,068	100%	-	137	100%	-	2	100%	-

图1 迪庆州工业用地成交总况

二、2014年06月迪庆州工业用地成交面积分析

2014年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在香格里拉市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且香格里拉市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年06月迪庆州工业用地市场交易分析

三、2014年06月迪庆州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，香格里拉市成交宗数最多，这也是香格里拉市近12月以来第 3 次成为迪庆州成交土地最多地区。同时，香格里拉市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；香格里拉市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年06月迪庆州工业用地成交宗数分析

四、2014年06月迪庆州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，香格里拉市成交金额最高，高达 137万元。

图4 2014年06月迪庆州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，香格里拉市成交均价最高，达到 0 万元/亩，香格里拉市成交均价最低，为 0 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年06月迪庆州各地区土地成交均价分布

五、2014年06月迪庆州工业用地成交详情分析

由表可知，2014年06月，迪庆州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被国电迪庆香格里拉发电有限责任公司竞得，为127万元；此地块成交均价也为本月最高，达0万元/亩；同时也是2014年06月月面积最大的地块，为362.46亩，位于香格里拉县小中甸镇团结村委会吉沙村民小组及虎跳峡镇宝山村委会俄迪村民小组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	香格里拉市	香格里拉县小中甸镇团结村委会吉沙村民小组及虎跳峡镇宝山村委会俄迪村民小组	127	0	362.46	国电迪庆香格里拉发电有限责任公司
2	香格里拉市	香格里拉县三坝乡东坝村委会七洛村民小组	9	0	32.14	香格里拉县格基河流域水电开发有限公司