2011年08月楚雄州工业用地市场交易分析报告

2011-08-01

一、2011年08月楚雄州工业用地成交总况分析

2011年08月，楚雄州成交用地总面积 440,855 平方米（约合 661亩）
· 工业用地面积为 110,764 平方米（约合166 亩），占总面积的25%
· 成交金额共计53,870万元，其中工业用地金额1,874万元，占比3.48%
· 成交土地17宗,其中工业用地3宗，占总宗数的17.65% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
楚雄市	47,337	42.74%	-	1,341	71.56%	-	2	66.67%	-
武定县	63,427	57.26%	-	533	28.44%	-	1	33.33%	-

图1 楚雄州工业用地成交总况

二、2011年08月楚雄州工业用地成交面积分析

2011年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在楚雄市与武定县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且武定县土地成交面积最大，占比57% 。

图2 2011年08月楚雄州工业用地市场交易分析

三、2011年08月楚雄州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，楚雄市成交宗数最多，这也是楚雄市近12月以来第 4 次成为楚雄州成交土地最多地区。同时，楚雄市、武定县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；楚雄市、武定县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年08月楚雄州工业用地成交宗数分析

四、2011年08月楚雄州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，楚雄市成交金额最高，高达 1,341万元。

图4 2011年08月楚雄州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，楚雄市成交均价最高，达到 19 万元/亩，武定县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年08月楚雄州各地区土地成交均价分布

五、2011年08月楚雄州工业用地成交详情分析

由表可知，2011年08月，楚雄州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被楚雄顺通交贸有限责任公司竞得，为874万元；此地块成交均价也为本月最高，达19万元/亩；2011年08月面积最大的地块为95.14亩，位于武定县狮山镇大平子。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	楚雄市	楚雄市鹿城镇大东村委会尹基屯二组	874	19	46	楚雄顺通交贸有限责任公司
2	武定县	武定县狮山镇大平子	533	6	95.14	云南新立有色金属有限公司
3	楚雄市	楚雄开发区绿色食品园	467	19	25	楚雄燃二化工有限公司