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2015年01月楚雄州工业用地市场交易分析报告

2015-01-01

一、2015年01月楚雄州工业用地成交总况分析

2015年01月, 楚雄州 成交用地总面积 40,108 平方米(约合 60亩)
· 工业用地面积为 30,305 平方米(约合45 亩) ,占总面积的76% ,环比 增长 100.76 %;
· 成交金额共计1,293万元, 其中工业用地金额359万元 ,占比27.75% ,环比 下降 18.03 %;
· 成交土地11宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的18.18% ,环比 增长 100 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
南华县 30,305 100% - 359 100% - 2 100% -

图1 楚雄州工业用地成交总况

二、2015年01月楚雄州工业用地成交面积分析

2015年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在南华县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且南华县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2015年01月楚雄州工业用地市场交易分析

三、2015年01月楚雄州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 南华县 成交宗数最多 ,这也是南华县 近12月以来第 3 次成为 楚雄州 成交土地最多地区 。同时, 南华县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 南华县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2015年01月楚雄州工业用地成交宗数分析

四、2015年01月楚雄州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 南华县 成交金额最高,高达 359万元 。 全市成交总金额较上月 下降 18.03%呈现下降状态 。

图4 2015年01月楚雄州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 南华县 成交均价最高,达到 8 万元/亩, 南华县 成交均价最低,为 8 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年01月楚雄州各地区土地成交均价分布

五、2015年01月楚雄州工业用地成交详情分析

由表可知,2015年01月,楚雄州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被楚雄安友畜牧业有限公司竞得,为253万元;此地块成交均价也为本月最高,达8万元/亩;同时也是2015年01月月面积最大的地块,为31.88亩,位于南华县老高坝工业园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 南华县 南华县老高坝工业园区 253 8 31.88 楚雄安友畜牧业有限公司
2 南华县 南华县老高坝工业园区 106 8 13.58 楚雄牧欣食品有限公司

图6 楚雄州工业用地成交详情

六、楚雄州投资分析

由图可知,楚雄州工业用地成交面积位列 云南 第6位, 排名下降, 与红河州、普洱在同一梯队 ,成交面积占全国0.04% 。

图72015年01月云南工业用地成交详情

楚雄州工业用地成交均价位列云南第6,排名下降与普洱、曲靖在同一梯队,地价水平相对较低。

图82015年01月云南工业用地成交详情

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