2019年10月文山州工业用地市场交易分析报告

2019-10-01

一、2019年10月文山州工业用地成交总况分析

2019年10月，文山州成交用地总面积 26,994 平方米（约合 40亩）
· 工业用地面积为 6,667 平方米（约合10 亩），占总面积的25% ，环比下降 65.62 %；
· 成交金额共计775万元，其中工业用地金额337万元，占比43.48% ，环比下降 23.83 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地1宗，占总宗数的8.33% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
砚山县	6,667	100%	-0.98%	337	100%	111.95%	1	100%	持平

图1 文山州工业用地成交总况

二、2019年10月文山州工业用地成交面积分析

2019年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在砚山县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且砚山县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年10月文山州工业用地市场交易分析

三、2019年10月文山州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，砚山县成交宗数最多，这也是砚山县近12月以来第 5 次成为文山州成交土地最多地区。同时，砚山县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年10月文山州工业用地成交宗数分析

四、2019年10月文山州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，砚山县成交金额最高，高达 337万元。全市成交总金额较上月下降 23.83%呈现下降状态。

图4 2019年10月文山州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，砚山县成交均价最高，达到 34 万元/亩，砚山县成交均价最低，为 34 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年10月文山州各地区土地成交均价分布

五、2019年10月文山州工业用地成交详情分析

由表可知，2019年10月，文山州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被李超竞得，为337万元；此地块成交均价也为本月最高，达34万元/亩；同时也是2019年10月月面积最大的地块，为10亩，位于砚山县江那镇铳卡村民委员会白龙山村民小组(砚山县布标工业园区内)。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	砚山县	砚山县江那镇铳卡村民委员会白龙山村民小组(砚山县布标工业园区内)	337	34	10	李超