2012年06月曲靖工业用地市场交易分析报告

2012-06-01

一、2012年06月曲靖工业用地成交总况分析

2012年06月，曲靖成交用地总面积 60,872 平方米（约合 91亩）
· 工业用地面积为 10,819 平方米（约合16 亩），占总面积的18% ，环比下降 95.58 %；
· 成交金额共计12,492万元，其中工业用地金额774万元，占比6.19% ，环比下降 87.01 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地1宗，占总宗数的20% ，环比下降 87.5 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宣威市	10,819	100%	-78.15%	774	100%	-31.77%	1	100%	持平

图1 曲靖工业用地成交总况

二、2012年06月曲靖工业用地成交面积分析

2012年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在宣威市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且宣威市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2012年06月曲靖工业用地市场交易分析

三、2012年06月曲靖工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宣威市成交宗数最多，这也是宣威市近12月以来第 3 次成为曲靖成交土地最多地区。同时，宣威市、师宗县热度有所降低。

图3 2012年06月曲靖工业用地成交宗数分析

四、2012年06月曲靖工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宣威市成交金额最高，高达 774万元。全市成交总金额较上月下降 87.01%呈现波动状态。

图4 2012年06月曲靖工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宣威市成交均价最高，达到 48 万元/亩，宣威市成交均价最低，为 48 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年06月曲靖各地区土地成交均价分布

五、2012年06月曲靖工业用地成交详情分析

由表可知，2012年06月，曲靖成交的所有工业用地中，总价最高的土地被云南省宣威药业有限公司竞得，为774万元；此地块成交均价也为本月最高，达48万元/亩；同时也是2012年06月月面积最大的地块，为16.23亩，位于宣威市双龙街道。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	宣威市	宣威市双龙街道	774	48	16.23	云南省宣威药业有限公司