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2022年06月楚雄州工业用地市场交易分析报告

2022-06-01

一、2022年06月楚雄州工业用地成交总况分析

2022年06月, 楚雄州 成交用地总面积 891,391 平方米(约合 1,337亩)
· 工业用地面积为 891,391 平方米(约合1,337 亩) ,占总面积的100% ,环比 增长 3784.23 %;
· 成交金额共计23,533万元, 其中工业用地金额23,533万元 ,占比100% ,环比 增长 5412.98 %;
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的100% ,环比 下降 50 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
禄丰县 897,376 100.67% - 23,691 100.67% - 2 200% -

图1 楚雄州工业用地成交总况

二、2022年06月楚雄州工业用地成交面积分析

2022年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在禄丰县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且禄丰县土地成交面积最大 ,占比101% 。

图2 2022年06月楚雄州工业用地市场交易分析

三、2022年06月楚雄州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 禄丰县 成交宗数最多 ,这也是禄丰县 近12月以来第 2 次成为 楚雄州 成交土地最多地区 。同时, 禄丰县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 禄丰县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 牟定县热度有所降低。

图3 2022年06月楚雄州工业用地成交宗数分析

四、2022年06月楚雄州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 禄丰县 成交金额最高,高达 23,691万元 。 全市成交总金额较上月 增长 5412.98%呈现波动状态 。

图4 2022年06月楚雄州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 禄丰县 成交均价最高,达到 18 万元/亩, 禄丰县 成交均价最低,为 18 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2022年06月楚雄州各地区土地成交均价分布

五、2022年06月楚雄州工业用地成交详情分析

由表可知,2022年06月,楚雄州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被云南德胜钢铁有限公司竞得,为23,533万元;此地块成交均价也为本月最高,达18万元/亩;同时也是2022年06月月面积最大的地块,为1337.09亩,位于禄丰市金山镇官场社区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 禄丰县 禄丰市金山镇官场社区 23533 18 1337.09 云南德胜钢铁有限公司
2 禄丰县 禄丰市金山镇官场社区大茨棵村 158 18 8.98 云南德胜钢铁有限公司

图6 楚雄州工业用地成交详情

六、楚雄州投资分析

由图可知,楚雄州工业用地成交面积位列 云南 第1位, 与昭通、西双版纳在同一梯队 ,成交面积占全国6.56% 。

图72022年06月云南工业用地成交详情

楚雄州工业用地成交均价位列云南第9,排名上升与曲靖、西双版纳在同一梯队,地价水平相对较低。

图82022年06月云南工业用地成交详情

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