2014年09月曲靖工业用地市场交易分析报告

2014-09-01

一、2014年09月曲靖工业用地成交总况分析

2014年09月，曲靖成交用地总面积 73,837 平方米（约合 111亩）
· 工业用地面积为 46,070 平方米（约合69 亩），占总面积的62% ，环比下降 17.73 %；
· 成交金额共计2,616万元，其中工业用地金额777万元，占比29.7% ，环比下降 54 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地1宗，占总宗数的20% ，环比下降 80 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
马龙县	46,070	100%	83.84%	777	100%	84.12%	1	100%	持平

图1 曲靖工业用地成交总况

二、2014年09月曲靖工业用地成交面积分析

2014年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在马龙县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且马龙县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年09月曲靖工业用地市场交易分析

三、2014年09月曲靖工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，马龙县成交宗数最多，这也是马龙县近12月以来第 3 次成为曲靖成交土地最多地区。同时，马龙县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；马龙县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年09月曲靖工业用地成交宗数分析

四、2014年09月曲靖工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，马龙县成交金额最高，高达 777万元。全市成交总金额较上月下降 54%呈现波动状态。

图4 2014年09月曲靖工业用地成交金额分析

从成交均价上看，马龙县成交均价最高，达到 11 万元/亩，马龙县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年09月曲靖各地区土地成交均价分布

五、2014年09月曲靖工业用地成交详情分析

由表可知，2014年09月，曲靖成交的所有工业用地中，总价最高的土地被马龙县首丰锋矿山配件有限公司竞得，为777万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2014年09月月面积最大的地块，为69.1亩，位于马龙县小寨经济园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	马龙县	马龙县小寨经济园区	777	11	69.1	马龙县首丰锋矿山配件有限公司