一、2017年03月曲靖工业用地成交总况分析
2017年03月,
曲靖
成交用地总面积
219,600
平方米(约合
329亩)
·
工业用地面积为
57,278
平方米(约合86 亩)
,占总面积的26%
,环比
增长
3764.91
%;
·
成交金额共计29,354万元,
其中工业用地金额1,716万元
,占比5.85%
,环比
增长
2774.21
%;
·
成交土地10宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的40%
,环比
增长
300
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
沾益县 |
22,668 |
39.58% |
1429.55% |
409 |
23.77% |
583.22% |
2 |
50% |
100% |
富源县 |
19,865 |
34.68% |
- |
670 |
39.03% |
- |
1 |
25% |
- |
陆良县 |
14,745 |
25.74% |
- |
639 |
37.2% |
- |
1 |
25% |
- |
图1 曲靖工业用地成交总况
二、2017年03月曲靖工业用地成交面积分析
2017年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且沾益县土地成交面积最大
,占比40%
。
图2
2017年03月曲靖工业用地市场交易分析
三、2017年03月曲靖工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
沾益县
成交宗数最多
,这也是沾益县
近12月以来第
4
次成为
曲靖
成交土地最多地区
。同时,
富源县、沾益县、陆良县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
富源县、沾益县、陆良县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2017年03月曲靖工业用地成交宗数分析
四、2017年03月曲靖工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
富源县
成交金额最高,高达
670万元
。
全市成交总金额较上月
增长
2774.21%呈现波动状态
。
图4 2017年03月曲靖工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
陆良县
成交均价最高,达到
29
万元/亩,
沾益县
成交均价最低,为
12
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年03月,曲靖成交的所有工业用地中,总价最高的土地被云南蓝天铝业环保科技有限竞得,为670万元;而陆良星火家具有限公司竞得的地块成交均价最高,达29万元/亩;2017年03月面积最大的地块为29.8亩,位于富源县胜境街道办事处。
由图可知,曲靖工业用地成交面积位列
云南
第3位,
排名上升,
与保山、丽江在同一梯队
,成交面积占全国0.11%
。
曲靖工业用地成交均价位列云南第4,排名下降与保山、昆明在同一梯队,地价水平相对较高。