2017年09月曲靖工业用地市场交易分析报告

2017-09-01

一、2017年09月曲靖工业用地成交总况分析

2017年09月，曲靖成交用地总面积 328,741 平方米（约合 493亩）
· 工业用地面积为 119,610 平方米（约合179 亩），占总面积的36% ，环比增长 25.15 %；
· 成交金额共计24,488万元，其中工业用地金额5,380万元，占比21.97% ，环比增长 76.17 %；
· 成交土地40宗,其中工业用地2宗，占总宗数的5% ，环比下降 60 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
陆良县	119,610	100%	-	5,381	100%	-	2	100%	-

图1 曲靖工业用地成交总况

二、2017年09月曲靖工业用地成交面积分析

2017年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在陆良县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且陆良县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年09月曲靖工业用地市场交易分析

三、2017年09月曲靖工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，陆良县成交宗数最多，这也是陆良县近12月以来第 2 次成为曲靖成交土地最多地区。同时，陆良县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；陆良县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年09月曲靖工业用地成交宗数分析

四、2017年09月曲靖工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，陆良县成交金额最高，高达 5,380万元。全市成交总金额较上月增长 76.17%呈现波动状态。

图4 2017年09月曲靖工业用地成交金额分析

从成交均价上看，陆良县成交均价最高，达到 30 万元/亩，陆良县成交均价最低，为 30 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年09月曲靖各地区土地成交均价分布

五、2017年09月曲靖工业用地成交详情分析

由表可知，2017年09月，曲靖成交的所有工业用地中，总价最高的土地被云南雅格莱陶瓷科技有限公司和陆良县云海机械有限公司联合体竞得，为5,179万元；此地块成交均价也为本月最高，达31万元/亩；同时也是2017年09月月面积最大的地块，为168.87亩，位于陆良县工业园区青山片区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	陆良县	陆良县工业园区青山片区	5179	31	168.87	云南雅格莱陶瓷科技有限公司和陆良县云海机械有限公司联合体
2	陆良县	活水乡黑木村	202	19	10.55	曲靖市烟草公司陆良分公司