2018年03月曲靖工业用地市场交易分析报告

2018-03-01

一、2018年03月曲靖工业用地成交总况分析

2018年03月，曲靖成交用地总面积 36,711 平方米（约合 55亩）
· 工业用地面积为 33,514 平方米（约合50 亩），占总面积的91% ，环比下降 58.33 %；
· 成交金额共计1,451万元，其中工业用地金额786万元，占比54.16% ，环比下降 73.17 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地1宗，占总宗数的7.14% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
麒麟区	33,514	100%	-	786	100%	-	1	100%	-

图1 曲靖工业用地成交总况

二、2018年03月曲靖工业用地成交面积分析

2018年03月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在麒麟区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且麒麟区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年03月曲靖工业用地市场交易分析

三、2018年03月曲靖工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，麒麟区成交宗数最多，这也是麒麟区近12月以来第 4 次成为曲靖成交土地最多地区。同时，麒麟区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；麒麟区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年03月曲靖工业用地成交宗数分析

四、2018年03月曲靖工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，麒麟区成交金额最高，高达 786万元。全市成交总金额较上月下降 73.17%呈现下降状态。

图4 2018年03月曲靖工业用地成交金额分析

从成交均价上看，麒麟区成交均价最高，达到 16 万元/亩，麒麟区成交均价最低，为 16 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年03月曲靖各地区土地成交均价分布

五、2018年03月曲靖工业用地成交详情分析

由表可知，2018年03月，曲靖成交的所有工业用地中，总价最高的土地被曲靖振晖环保建材有限公司竞得，为786万元；此地块成交均价也为本月最高，达16万元/亩；同时也是2018年03月月面积最大的地块，为50.27亩，位于曲靖市麒麟区越州镇潦浒社区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	麒麟区	曲靖市麒麟区越州镇潦浒社区	786	16	50.27	曲靖振晖环保建材有限公司