一、2020年03月曲靖工业用地成交总况分析
2020年03月,
曲靖
成交用地总面积
134,134
平方米(约合
201亩)
·
工业用地面积为
74,653
平方米(约合112 亩)
,占总面积的56%
,环比
下降
63.69
%;
·
成交金额共计11,583万元,
其中工业用地金额1,739万元
,占比15.01%
,环比
下降
61.92
%;
·
成交土地10宗,其中工业用地7宗
,占总宗数的70%
,环比
下降
12.5
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
宣威市 |
44,147 |
59.14% |
- |
994 |
57.12% |
- |
4 |
57.14% |
- |
马龙县 |
15,142 |
20.28% |
-59.31% |
251 |
14.43% |
-64.45% |
2 |
28.57% |
-33.33% |
师宗县 |
15,365 |
20.58% |
- |
495 |
28.45% |
- |
1 |
14.29% |
- |
图1 曲靖工业用地成交总况
二、2020年03月曲靖工业用地成交面积分析
2020年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且宣威市土地成交面积最大
,占比59%
。
图2
2020年03月曲靖工业用地市场交易分析
三、2020年03月曲靖工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
宣威市
成交宗数最多
,这也是宣威市
近12月以来第
2
次成为
曲靖
成交土地最多地区
。同时,
宣威市、师宗县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
宣威市、师宗县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
马龙县热度有所降低。
图3
2020年03月曲靖工业用地成交宗数分析
四、2020年03月曲靖工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
宣威市
成交金额最高,高达
993万元
。
全市成交总金额较上月
下降
61.92%呈现下降状态
。
图4 2020年03月曲靖工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
师宗县
成交均价最高,达到
21
万元/亩,
马龙县
成交均价最低,为
11
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年03月,曲靖成交的所有工业用地中,总价最高的土地被云南曲靖交通集团有限公司竞得,为495万元;此地块成交均价也为本月最高,达21万元/亩;2020年03月面积最大的地块为23.86亩,位于宣威市双龙街道双龙路东侧。
由图可知,曲靖工业用地成交面积位列
云南
第1位,
与普洱、玉溪在同一梯队
,成交面积占全国0.16%
。
曲靖工业用地成交均价位列云南第5,排名上升与昭通、普洱在同一梯队,地价水平相对较低。