2012年06月文山州工业用地市场交易分析报告

2012-06-01

一、2012年06月文山州工业用地成交总况分析

2012年06月，文山州成交用地总面积 241,540 平方米（约合 362亩）
· 工业用地面积为 241,540 平方米（约合362 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计4,402万元，其中工业用地金额4,402万元，占比100%
· 成交土地3宗,其中工业用地3宗，占总宗数的100% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
富宁县	241,540	100%	-	4,402	100%	-	3	100%	-

图1 文山州工业用地成交总况

二、2012年06月文山州工业用地成交面积分析

2012年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在富宁县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且富宁县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2012年06月文山州工业用地市场交易分析

三、2012年06月文山州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，富宁县成交宗数最多，这也是富宁县近12月以来第 2 次成为文山州成交土地最多地区。同时，富宁县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；富宁县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年06月文山州工业用地成交宗数分析

四、2012年06月文山州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，富宁县成交金额最高，高达 4,402万元。

图4 2012年06月文山州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，富宁县成交均价最高，达到 12 万元/亩，富宁县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年06月文山州各地区土地成交均价分布

五、2012年06月文山州工业用地成交详情分析

由表可知，2012年06月，文山州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被云南大山木业有限责任公司竞得，为1,974万元；而云南富宁永鑫糖业有限公司竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2012年06月面积最大的地块为162.76亩，位于富宁县归朝镇归朝村委会工业园区内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	富宁县	富宁县归朝镇归朝村委会工业园区内	1974	12	162.76	云南大山木业有限责任公司
2	富宁县	富宁县归朝镇归朝村委会大田坝项目区	1223	12	100.5	富宁县富海农业开发有限公司
3	富宁县	富宁县归朝镇那腊村委会工业园区内	1205	12	99.05	云南富宁永鑫糖业有限公司