2018年06月文山州工业用地市场交易分析报告

2018-06-01

一、2018年06月文山州工业用地成交总况分析

2018年06月，文山州成交用地总面积 152,873 平方米（约合 229亩）
· 工业用地面积为 15,108 平方米（约合23 亩），占总面积的10% ，环比下降 90.89 %；
· 成交金额共计12,875万元，其中工业用地金额240万元，占比1.86% ，环比下降 80.4 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地1宗，占总宗数的12.5% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
丘北县	15,108	100%	-77.38%	240	100%	-77.7%	1	100%	-50%

图1 文山州工业用地成交总况

二、2018年06月文山州工业用地成交面积分析

2018年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在丘北县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且丘北县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年06月文山州工业用地市场交易分析

三、2018年06月文山州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，丘北县成交宗数最多，这也是丘北县近12月以来第 3 次成为文山州成交土地最多地区。同时，丘北县热度有所降低。

图3 2018年06月文山州工业用地成交宗数分析

四、2018年06月文山州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，丘北县成交金额最高，高达 240万元。全市成交总金额较上月下降 80.4%呈现波动状态。

图4 2018年06月文山州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，丘北县成交均价最高，达到 11 万元/亩，丘北县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年06月文山州各地区土地成交均价分布

五、2018年06月文山州工业用地成交详情分析

由表可知，2018年06月，文山州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被云南色兰生物科技有限公司竞得，为240万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2018年06月月面积最大的地块，为22.66亩，位于丘北县工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	丘北县	丘北县工业园区	240	11	22.66	云南色兰生物科技有限公司