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2018年09月文山州工业用地市场交易分析报告

2018-09-01

一、2018年09月文山州工业用地成交总况分析

2018年09月, 文山州 成交用地总面积 181,878 平方米(约合 273亩)
· 工业用地面积为 108,359 平方米(约合163 亩) ,占总面积的60% ,环比 增长 225.78 %;
· 成交金额共计5,907万元, 其中工业用地金额2,417万元 ,占比40.92% ,环比 增长 157.27 %;
· 成交土地17宗,其中工业用地6宗 ,占总宗数的35.29% ,环比 增长 500 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
马关县 108,359 100% - 2,418 100% - 6 100% -

图1 文山州工业用地成交总况

二、2018年09月文山州工业用地成交面积分析

2018年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在马关县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且马关县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2018年09月文山州工业用地市场交易分析

三、2018年09月文山州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 马关县 成交宗数最多 ,这也是马关县 近12月以来第 2 次成为 文山州 成交土地最多地区 。同时, 马关县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 马关县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年09月文山州工业用地成交宗数分析

四、2018年09月文山州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 马关县 成交金额最高,高达 2,417万元 。 全市成交总金额较上月 增长 157.27%呈现上升状态 。

图4 2018年09月文山州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 马关县 成交均价最高,达到 15 万元/亩, 马关县 成交均价最低,为 15 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年09月文山州各地区土地成交均价分布

五、2018年09月文山州工业用地成交详情分析

由表可知,2018年09月,文山州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被云锡文山锌铟冶炼有限公司竞得,为1,449万元;而云南永凯置业有限公司竞得的地块成交均价最高,达367万元/亩;2018年09月面积最大的地块为108.67亩,位于马关县达号工业园区内。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 马关县 马关县达号工业园区内 1449 13 108.67 云锡文山锌铟冶炼有限公司
2 马关县 马关县都龙镇都龙村委会 505 12 42.04 云南华联锌铟股份有限公司
3 马关县 马关县都龙口岸 195 367 0.53 云南永凯置业有限公司
4 马关县 马关县都龙口岸 195 37 5.31 云南永凯置业有限公司
5 马关县 马关县都龙镇都龙村委会 62 12 5 云南华联锌铟股份有限公司
6 马关县 马关县都龙镇都龙村委会 12 12 0.98 云南华联锌铟股份有限公司

图6 文山州工业用地成交详情

六、文山州投资分析

由图可知,文山州工业用地成交面积位列 云南 第5位, 排名上升, 与西双版纳、楚雄州在同一梯队 ,成交面积占全国0.12% 。

图72018年09月云南工业用地成交详情

文山州工业用地成交均价位列云南第8,排名上升与红河州、丽江在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年09月云南工业用地成交详情

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