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2014年06月西双版纳工业用地市场交易分析报告

2014-06-01

一、2014年06月西双版纳工业用地成交总况分析

2014年06月, 西双版纳 成交用地总面积 269,307 平方米(约合 404亩)
· 工业用地面积为 3,876 平方米(约合6 亩) ,占总面积的1%
· 成交金额共计16,324万元, 其中工业用地金额172万元 ,占比1.06%
· 成交土地17宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的5.88% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
景洪市 3,877 100% - 173 100% - 1 100% -

图1 西双版纳工业用地成交总况

二、2014年06月西双版纳工业用地成交面积分析

2014年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在景洪市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且景洪市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2014年06月西双版纳工业用地市场交易分析

三、2014年06月西双版纳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 景洪市 成交宗数最多 ,这也是景洪市 近12月以来第 2 次成为 西双版纳 成交土地最多地区 。同时, 景洪市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 景洪市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2014年06月西双版纳工业用地成交宗数分析

四、2014年06月西双版纳工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 景洪市 成交金额最高,高达 172万元 。

图4 2014年06月西双版纳工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 景洪市 成交均价最高,达到 30 万元/亩, 景洪市 成交均价最低,为 30 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2014年06月西双版纳各地区土地成交均价分布

五、2014年06月西双版纳工业用地成交详情分析

由表可知,2014年06月,西双版纳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被西双版纳国际旅游度假区开发有限公司竞得,为172万元;此地块成交均价也为本月最高,达30万元/亩;同时也是2014年06月月面积最大的地块,为5.81亩,位于景洪工业园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 景洪市 景洪工业园区 172 30 5.81 西双版纳国际旅游度假区开发有限公司

图6 西双版纳工业用地成交详情

六、西双版纳投资分析

由图可知,西双版纳工业用地成交面积位列 云南 第9位, 与普洱、玉溪在同一梯队 ,成交面积占全国0% 。

图72014年06月云南工业用地成交详情

西双版纳工业用地成交均价位列云南第3,与红河州、玉溪在同一梯队,地价水平相对较高。

图82014年06月云南工业用地成交详情

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