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2016年03月怒江州工业用地市场交易分析报告

2016-03-01

一、2016年03月怒江州工业用地成交总况分析

2016年03月, 怒江州 成交用地总面积 1,891 平方米(约合 3亩)
· 工业用地面积为 500 平方米(约合1 亩) ,占总面积的26% ,环比 下降 84.08 %;
· 成交金额共计137万元, 其中工业用地金额11万元 ,占比8.02% ,环比 下降 89.44 %;
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的33.33% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
光明区 500 100% - 11 100% - 1 100% -

图1 怒江州工业用地成交总况

二、2016年03月怒江州工业用地成交面积分析

2016年03月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在光明区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且光明区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2016年03月怒江州工业用地市场交易分析

三、2016年03月怒江州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 光明区 成交宗数最多 ,这也是光明区 近12月以来第 4 次成为 怒江州 成交土地最多地区 。同时, 光明区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 光明区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2016年03月怒江州工业用地成交宗数分析

四、2016年03月怒江州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 光明区 成交金额最高,高达 11万元 。 全市成交总金额较上月 下降 89.44%呈现波动状态 。

图4 2016年03月怒江州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 光明区 成交均价最高,达到 15 万元/亩, 光明区 成交均价最低,为 15 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2016年03月怒江州各地区土地成交均价分布

五、2016年03月怒江州工业用地成交详情分析

由表可知,2016年03月,怒江州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被张正凯竞得,为11万元;此地块成交均价也为本月最高,达15万元/亩;同时也是2016年03月月面积最大的地块,为0.75亩,位于泸水县古登乡。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 光明区 泸水县古登乡 11 15 0.75 张正凯

图6 怒江州工业用地成交详情

六、怒江州投资分析

由图可知,怒江州工业用地成交面积位列 云南 第9位, 排名上升, 与红河州、德宏州在同一梯队 ,成交面积占全国0% 。

图72016年03月云南工业用地成交详情

怒江州工业用地成交均价位列云南第7,排名下降与昭通、德宏州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82016年03月云南工业用地成交详情

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