一、2014年07月曲靖工业用地成交总况分析
2014年07月,
曲靖
成交用地总面积
93,283
平方米(约合
140亩)
·
工业用地面积为
14,073
平方米(约合21 亩)
,占总面积的15%
·
成交金额共计8,424万元,
其中工业用地金额291万元
,占比3.46%
·
成交土地5宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的20%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
麒麟区 |
14,073 |
100% |
- |
292 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 曲靖工业用地成交总况
二、2014年07月曲靖工业用地成交面积分析
2014年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在麒麟区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且麒麟区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2014年07月曲靖工业用地市场交易分析
三、2014年07月曲靖工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
麒麟区
成交宗数最多
,这也是麒麟区
近12月以来第
5
次成为
曲靖
成交土地最多地区
。同时,
麒麟区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
麒麟区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2014年07月曲靖工业用地成交宗数分析
四、2014年07月曲靖工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
麒麟区
成交金额最高,高达
291万元
。
图4 2014年07月曲靖工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
麒麟区
成交均价最高,达到
14
万元/亩,
麒麟区
成交均价最低,为
14
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2014年07月,曲靖成交的所有工业用地中,总价最高的土地被曲靖市大丰商品混凝土有限公司南海子分公司竞得,为291万元;此地块成交均价也为本月最高,达14万元/亩;同时也是2014年07月月面积最大的地块,为21.11亩,位于曲靖南海子工业园区九州大道以北、320国道以南。
由图可知,曲靖工业用地成交面积位列
云南
第4位,
与怒江州、文山州在同一梯队
,成交面积占全国0.02%
。
曲靖工业用地成交均价位列云南第3,与怒江州、保山在同一梯队,地价水平相对较低。