2015年01月曲靖工业用地市场交易分析报告

2015-01-01

一、2015年01月曲靖工业用地成交总况分析

2015年01月，曲靖成交用地总面积 265,051 平方米（约合 398亩）
· 工业用地面积为 244,538 平方米（约合367 亩），占总面积的92% ，环比增长 149.18 %；
· 成交金额共计6,838万元，其中工业用地金额5,051万元，占比73.87% ，环比增长 101.85 %；
· 成交土地18宗,其中工业用地3宗，占总宗数的16.67% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
马龙县	143,602	58.72%	-	2,442	48.34%	-	1	33.33%	-
宣威市	97,001	39.67%	-	2,474	48.97%	-	1	33.33%	-
会泽县	3,935	1.61%	-	136	2.69%	-	1	33.33%	-

图1 曲靖工业用地成交总况

二、2015年01月曲靖工业用地成交面积分析

2015年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且马龙县土地成交面积最大，占比59% 。

图2 2015年01月曲靖工业用地市场交易分析

三、2015年01月曲靖工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，会泽县、宣威市、马龙县成交宗数最多。同时，会泽县、宣威市、马龙县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；会泽县、宣威市、马龙县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年01月曲靖工业用地成交宗数分析

四、2015年01月曲靖工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宣威市成交金额最高，高达 2,474万元。全市成交总金额较上月增长 101.85%呈现波动状态。

图4 2015年01月曲靖工业用地成交金额分析

从成交均价上看，会泽县成交均价最高，达到 23 万元/亩，马龙县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年01月曲靖各地区土地成交均价分布

五、2015年01月曲靖工业用地成交详情分析

由表可知，2015年01月，曲靖成交的所有工业用地中，总价最高的土地被云南天浩化冶科技有限公司竞得，为2,474万元；而会泽天伟火腿有限公司竞得的地块成交均价最高，达23万元/亩；2015年01月面积最大的地块为215.4亩，位于马龙县东光工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	宣威市	宣威市凤凰山特色工业园区	2474	17	145.5	云南天浩化冶科技有限公司
2	马龙县	马龙县东光工业园区	2442	11	215.4	云南曲靖呈钢钢铁（集团）有限公司
3	会泽县	会泽县城后公路以南，原水泥厂以北，会泽县工业园区内	136	23	5.9	会泽天伟火腿有限公司