2015年04月曲靖工业用地市场交易分析报告

2015-04-01

一、2015年04月曲靖工业用地成交总况分析

2015年04月，曲靖成交用地总面积 331,709 平方米（约合 498亩）
· 工业用地面积为 267,457 平方米（约合401 亩），占总面积的81%
· 成交金额共计18,073万元，其中工业用地金额8,398万元，占比46.47%
· 成交土地18宗,其中工业用地4宗，占总宗数的22.22% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
麒麟区	161,256	60.29%	-	4,836	57.59%	-	2	50%	-
富源县	106,201	39.71%	-	3,562	42.41%	-	2	50%	-

图1 曲靖工业用地成交总况

二、2015年04月曲靖工业用地成交面积分析

2015年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在富源县与麒麟区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且麒麟区土地成交面积最大，占比60% 。

图2 2015年04月曲靖工业用地市场交易分析

三、2015年04月曲靖工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，富源县、麒麟区成交宗数最多。同时，富源县、麒麟区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；富源县、麒麟区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年04月曲靖工业用地成交宗数分析

四、2015年04月曲靖工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，麒麟区成交金额最高，高达 4,836万元。

图4 2015年04月曲靖工业用地成交金额分析

从成交均价上看，富源县成交均价最高，达到 22 万元/亩，麒麟区成交均价最低，为 20 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年04月曲靖各地区土地成交均价分布

五、2015年04月曲靖工业用地成交详情分析

由表可知，2015年04月，曲靖成交的所有工业用地中，总价最高的土地被红云红河烟草（集团）有限责任公司竞得，为4,141万元；而云南东恒经贸集团有限公司竞得的地块成交均价最高，达24万元/亩；2015年04月面积最大的地块为208.98亩，位于曲靖经济技术开发区南海子大海哨村以西，贵昆铁路以北。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	麒麟区	曲靖经济技术开发区南海子大海哨村以西，贵昆铁路以北。	4141	20	208.98	红云红河烟草（集团）有限责任公司
2	富源县	富源县胜境街道办事处多乐社区	2822	24	119.68	云南东恒经贸集团有限公司
3	富源县	富源县十八连山镇雨汪村委会迤本戛村	740	19	39.62	富源县天鑫煤业有限公司
4	麒麟区	曲靖经济技术开发区南海子大海哨村以西，贵昆铁路以北。	695	21	32.9	红云红河烟草（集团）有限责任公司