一、2015年07月曲靖工业用地成交总况分析
2015年07月,
曲靖
成交用地总面积
290,858
平方米(约合
436亩)
·
工业用地面积为
127,071
平方米(约合191 亩)
,占总面积的44%
·
成交金额共计15,103万元,
其中工业用地金额5,604万元
,占比37.1%
·
成交土地18宗,其中工业用地6宗
,占总宗数的33.33%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
陆良县 |
116,457 |
91.65% |
- |
5,206 |
92.9% |
- |
5 |
83.33% |
- |
会泽县 |
10,614 |
8.35% |
- |
399 |
7.1% |
- |
1 |
16.67% |
- |
图1 曲靖工业用地成交总况
二、2015年07月曲靖工业用地成交面积分析
2015年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在会泽县与陆良县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且陆良县土地成交面积最大
,占比92%
。
图2
2015年07月曲靖工业用地市场交易分析
三、2015年07月曲靖工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
陆良县
成交宗数最多
,这也是陆良县
近12月以来第
2
次成为
曲靖
成交土地最多地区
。同时,
会泽县、陆良县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
会泽县、陆良县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2015年07月曲靖工业用地成交宗数分析
四、2015年07月曲靖工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
陆良县
成交金额最高,高达
5,206万元
。
图4 2015年07月曲靖工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
陆良县
成交均价最高,达到
30
万元/亩,
会泽县
成交均价最低,为
25
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年07月,曲靖成交的所有工业用地中,总价最高的土地被云南博田农业开发有限公司竞得,为1,120万元;此地块成交均价也为本月最高,达30万元/亩;同时也是2015年07月月面积最大的地块,为37.59亩,位于青山工业园区。
由图可知,曲靖工业用地成交面积位列
云南
第1位,
与玉溪、昭通在同一梯队
,成交面积占全国0.14%
。
曲靖工业用地成交均价位列云南第4,与红河州、临沧在同一梯队,地价水平相对较高。