一、2020年02月曲靖工业用地成交总况分析
2020年02月,
曲靖
成交用地总面积
470,210
平方米(约合
705亩)
·
工业用地面积为
205,605
平方米(约合308 亩)
,占总面积的44%
,环比
下降
31.14
%;
·
成交金额共计25,524万元,
其中工业用地金额4,567万元
,占比17.89%
,环比
下降
38.89
%;
·
成交土地14宗,其中工业用地8宗
,占总宗数的57.14%
,环比
增长
14.29
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
沾益县 |
168,396 |
81.9% |
67.07% |
3,861 |
84.54% |
155.34% |
5 |
62.5% |
400% |
马龙县 |
37,209 |
18.1% |
- |
706 |
15.46% |
- |
3 |
37.5% |
- |
图1 曲靖工业用地成交总况
二、2020年02月曲靖工业用地成交面积分析
2020年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在沾益县与马龙县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且沾益县土地成交面积最大
,占比82%
。
图2
2020年02月曲靖工业用地市场交易分析
三、2020年02月曲靖工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
沾益县
成交宗数最多
,这也是沾益县
近12月以来第
3
次成为
曲靖
成交土地最多地区
。同时,
沾益县、马龙县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
沾益县、马龙县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2020年02月曲靖工业用地成交宗数分析
四、2020年02月曲靖工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
沾益县
成交金额最高,高达
3,861万元
。
全市成交总金额较上月
下降
38.89%呈现波动状态
。
图4 2020年02月曲靖工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
沾益县
成交均价最高,达到
15
万元/亩,
马龙县
成交均价最低,为
13
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年02月,曲靖成交的所有工业用地中,总价最高的土地被云南瑞业新型建材有限公司竞得,为1,134万元;此地块成交均价也为本月最高,达20万元/亩;2020年02月面积最大的地块为85.93亩,位于沾益工业园区白水片区。
由图可知,曲靖工业用地成交面积位列
云南
第1位,
与昆明、大理州在同一梯队
,成交面积占全国0.32%
。
曲靖工业用地成交均价位列云南第8,排名下降与玉溪、保山在同一梯队,地价水平相对较低。