一、2017年08月普洱工业用地成交总况分析
2017年08月,
普洱
成交用地总面积
82,883
平方米(约合
124亩)
·
工业用地面积为
5,674
平方米(约合9 亩)
,占总面积的7%
,环比
下降
80.09
%;
·
成交金额共计1,962万元,
其中工业用地金额130万元
,占比6.61%
,环比
下降
69.67
%;
·
成交土地4宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的25%
,环比
下降
66.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
孟连县 |
5,674 |
100% |
- |
130 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 普洱工业用地成交总况
二、2017年08月普洱工业用地成交面积分析
2017年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在孟连县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且孟连县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2017年08月普洱工业用地市场交易分析
三、2017年08月普洱工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
孟连县
成交宗数最多
,这也是孟连县
近12月以来第
3
次成为
普洱
成交土地最多地区
。同时,
孟连县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
孟连县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2017年08月普洱工业用地成交宗数分析
四、2017年08月普洱工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
孟连县
成交金额最高,高达
130万元
。
全市成交总金额较上月
下降
69.67%呈现下降状态
。
图4 2017年08月普洱工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
孟连县
成交均价最高,达到
15
万元/亩,
孟连县
成交均价最低,为
15
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年08月,普洱成交的所有工业用地中,总价最高的土地被孟连华盛农牧科技发展有限公司竞得,为130万元;此地块成交均价也为本月最高,达15万元/亩;同时也是2017年08月月面积最大的地块,为8.51亩,位于孟连县勐马镇芒海村芒海小组。
由图可知,普洱工业用地成交面积位列
云南
第10位,
排名下降,
与德宏州、昭通在同一梯队
,成交面积占全国0.01%
。
普洱工业用地成交均价位列云南第9,排名上升与临沧、楚雄州在同一梯队,地价水平相对适中。