2012年02月临沧工业用地市场交易分析报告

2012-02-01

一、2012年02月临沧工业用地成交总况分析

2012年02月，临沧成交用地总面积 78,685 平方米（约合 118亩）
· 工业用地面积为 63,800 平方米（约合96 亩），占总面积的81% ，环比增长 1495 %；
· 成交金额共计1,949万元，其中工业用地金额1,196万元，占比61.39% ，环比增长 1893.75 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地1宗，占总宗数的16.67% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
永德县	63,800	100%	-	1,197	100%	-	1	100%	-

图1 临沧工业用地成交总况

二、2012年02月临沧工业用地成交面积分析

2012年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在永德县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且永德县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2012年02月临沧工业用地市场交易分析

三、2012年02月临沧工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，永德县成交宗数最多，这也是永德县近12月以来第 2 次成为临沧成交土地最多地区。同时，永德县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；永德县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年02月临沧工业用地成交宗数分析

四、2012年02月临沧工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，永德县成交金额最高，高达 1,196万元。全市成交总金额较上月增长 1893.75%呈现上升状态。

图4 2012年02月临沧工业用地成交金额分析

从成交均价上看，永德县成交均价最高，达到 13 万元/亩，永德县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年02月临沧各地区土地成交均价分布

五、2012年02月临沧工业用地成交详情分析

由表可知，2012年02月，临沧成交的所有工业用地中，总价最高的土地被云南永德糖业集团竞得，为1,196万元；此地块成交均价也为本月最高，达13万元/亩；同时也是2012年02月月面积最大的地块，为95.7亩，位于永德县小勐统镇麦坝村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	永德县	永德县小勐统镇麦坝村	1196	13	95.7	云南永德糖业集团