2020年07月曲靖工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月曲靖工业用地成交总况分析

2020年07月，曲靖成交用地总面积 268,191 平方米（约合 402亩）
· 工业用地面积为 69,008 平方米（约合104 亩），占总面积的26% ，环比增长 137.59 %；
· 成交金额共计13,775万元，其中工业用地金额2,000万元，占比14.52% ，环比增长 231.06 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地2宗，占总宗数的40% ，环比下降 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
富源县	58,924	85.39%	-	1,555	77.75%	-	1	50%	-
麒麟区	10,084	14.61%	-	445	22.25%	-	1	50%	-

图1 曲靖工业用地成交总况

二、2020年07月曲靖工业用地成交面积分析

2020年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在富源县与麒麟区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且富源县土地成交面积最大，占比85% 。

图2 2020年07月曲靖工业用地市场交易分析

三、2020年07月曲靖工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，富源县、麒麟区成交宗数最多。同时，富源县、麒麟区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；富源县、麒麟区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年07月曲靖工业用地成交宗数分析

四、2020年07月曲靖工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，富源县成交金额最高，高达 1,555万元。全市成交总金额较上月增长 231.06%呈现波动状态。

图4 2020年07月曲靖工业用地成交金额分析

从成交均价上看，麒麟区成交均价最高，达到 29 万元/亩，富源县成交均价最低，为 18 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月曲靖各地区土地成交均价分布

五、2020年07月曲靖工业用地成交详情分析

由表可知，2020年07月，曲靖成交的所有工业用地中，总价最高的土地被富源格威精密机械有限公司竞得，为1,555万元；而云南神农曲靖食品有限公司竞得的地块成交均价最高，达29万元/亩；2020年07月面积最大的地块为88.39亩，位于富源县胜境街道四屯社区四屯村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	富源县	富源县胜境街道四屯社区四屯村	1555	18	88.39	富源格威精密机械有限公司
2	麒麟区	麒麟区麻黄工业园区详通路南侧,长征路北侧	445	29	15.13	云南神农曲靖食品有限公司