2020年08月西双版纳工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月西双版纳工业用地成交总况分析

2020年08月，西双版纳成交用地总面积 126,013 平方米（约合 189亩）
· 工业用地面积为 60,755 平方米（约合91 亩），占总面积的48%
· 成交金额共计13,878万元，其中工业用地金额1,396万元，占比10.06%
· 成交土地8宗,其中工业用地4宗，占总宗数的50% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
勐腊县	60,756	100%	-	1,396	100%	-	4	100%	-

图1 西双版纳工业用地成交总况

二、2020年08月西双版纳工业用地成交面积分析

2020年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在勐腊县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且勐腊县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年08月西双版纳工业用地市场交易分析

三、2020年08月西双版纳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，勐腊县成交宗数最多，这也是勐腊县近12月以来第 4 次成为西双版纳成交土地最多地区。同时，勐腊县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；勐腊县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年08月西双版纳工业用地成交宗数分析

四、2020年08月西双版纳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，勐腊县成交金额最高，高达 1,396万元。

图4 2020年08月西双版纳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，勐腊县成交均价最高，达到 15 万元/亩，勐腊县成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月西双版纳各地区土地成交均价分布

五、2020年08月西双版纳工业用地成交详情分析

由表可知，2020年08月，西双版纳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被云南山青花燃茶业有限公司竞得，为689万元；而勐腊粮食收储有限公司竞得的地块成交均价最高，达45万元/亩；2020年08月面积最大的地块为47.21亩，位于勐腊县易武镇易武村民委员会么连村民小组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	勐腊县	勐腊县易武镇易武村民委员会么连村民小组	689	15	47.21	云南山青花燃茶业有限公司
2	勐腊县	勐腊县工业园区内	543	15	35.83	西双版纳龙乐食品有限公司
3	勐腊县	勐腊县易武镇易武村民委员会么连村民小组	96	15	6.59	云南山青花燃茶业有限公司
4	勐腊县	勐腊县勐腊镇曼纳伞村民委员会曼纳伞村民小组	68	45	1.5	勐腊粮食收储有限公司