2020年12月临沧工业用地市场交易分析报告

2020-12-01

2020年12月，临沧成交用地总面积 86,462 平方米（约合 130亩）
· 工业用地面积为 72,245 平方米（约合108 亩），占总面积的84%
· 成交金额共计2,496万元，其中工业用地金额1,395万元，占比55.91%
· 成交土地8宗,其中工业用地5宗，占总宗数的62.5% 。

图1 临沧工业用地成交总况

2020年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且临翔区土地成交面积最大，占比61% 。

图2 2020年12月临沧工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，临翔区成交宗数最多，这也是临翔区近12月以来第 2 次成为临沧成交土地最多地区。同时，临翔区、凤庆县、沧源县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临翔区、凤庆县、沧源县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年12月临沧工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，临翔区成交金额最高，高达 867万元。

图4 2020年12月临沧工业用地成交金额分析

从成交均价上看，凤庆县成交均价最高，达到 16 万元/亩，沧源县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年12月临沧各地区土地成交均价分布

由表可知，2020年12月，临沧成交的所有工业用地中，总价最高的土地被临沧鸿辉新型建材有限公司竞得，为575万元；而凤庆县红河茶业有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达16万元/亩；2020年12月面积最大的地块为44.23亩，位于博尚镇户有村委会阮家自然村(博勐线东侧)。