2012年03月曲靖工业用地市场交易分析报告

2012-03-01

一、2012年03月曲靖工业用地成交总况分析

2012年03月，曲靖成交用地总面积 123,349 平方米（约合 185亩）
· 工业用地面积为 104,737 平方米（约合157 亩），占总面积的85%
· 成交金额共计11,814万元，其中工业用地金额2,613万元，占比22.12%
· 成交土地36宗,其中工业用地7宗，占总宗数的19.44% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
沾益县	78,604	75.05%	-	1,411	53.96%	-	6	85.71%	-
麒麟区	26,133	24.95%	-	1,203	46.04%	-	1	14.29%	-

图1 曲靖工业用地成交总况

二、2012年03月曲靖工业用地成交面积分析

2012年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在沾益县与麒麟区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且沾益县土地成交面积最大，占比75% 。

图2 2012年03月曲靖工业用地市场交易分析

三、2012年03月曲靖工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，沾益县成交宗数最多，这也是沾益县近12月以来第 2 次成为曲靖成交土地最多地区。同时，沾益县、麒麟区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；沾益县、麒麟区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年03月曲靖工业用地成交宗数分析

四、2012年03月曲靖工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，沾益县成交金额最高，高达 1,410万元。

图4 2012年03月曲靖工业用地成交金额分析

从成交均价上看，麒麟区成交均价最高，达到 31 万元/亩，沾益县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年03月曲靖各地区土地成交均价分布

五、2012年03月曲靖工业用地成交详情分析

由表可知，2012年03月，曲靖成交的所有工业用地中，总价最高的土地被曲靖市宫霄再生资源开发经营有限责任公司竞得，为1,203万元；此地块成交均价也为本月最高，达31万元/亩；同时也是2012年03月月面积最大的地块，为39.2亩，位于曲靖市麒麟区长征路南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	麒麟区	曲靖市麒麟区长征路南侧	1203	31	39.2	曲靖市宫霄再生资源开发经营有限责任公司
2	沾益县	白水镇王官营村委会	423	12	34.44	云南松林煤炭经营有限公司
3	沾益县	盘江镇松林社区	346	12	28.5	云南鸿森管桩建材技术发展有限公司
4	沾益县	白水镇白水村委会	296	12	25.48	曲靖翔腾建材有限公司
5	沾益县	白水镇白水村委会	158	12	13.18	曲靖乐华经贸有限公司
6	沾益县	白水镇白水村委会	123	11	10.8	沾益县东奥工贸有限责任公司
7	沾益县	白水镇白水村委会	65	12	5.5	沾益锴晟特种金属有限公司