2014年12月曲靖工业用地市场交易分析报告

2014-12-01

一、2014年12月曲靖工业用地成交总况分析

2014年12月，曲靖成交用地总面积 334,796 平方米（约合 502亩）
· 工业用地面积为 98,139 平方米（约合147 亩），占总面积的29% ，环比增长 15.14 %；
· 成交金额共计27,994万元，其中工业用地金额2,503万元，占比8.94% ，环比下降 17.32 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地1宗，占总宗数的11.11% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
师宗县	98,139	100%	42.63%	2,503	100%	5.42%	1	100%	持平

图1 曲靖工业用地成交总况

二、2014年12月曲靖工业用地成交面积分析

2014年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在师宗县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且师宗县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年12月曲靖工业用地市场交易分析

三、2014年12月曲靖工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，师宗县成交宗数最多，这也是师宗县近12月以来第 4 次成为曲靖成交土地最多地区。同时，师宗县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；师宗县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年12月曲靖工业用地成交宗数分析

四、2014年12月曲靖工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，师宗县成交金额最高，高达 2,503万元。全市成交总金额较上月下降 17.32%呈现波动状态。

图4 2014年12月曲靖工业用地成交金额分析

从成交均价上看，师宗县成交均价最高，达到 17 万元/亩，师宗县成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年12月曲靖各地区土地成交均价分布

五、2014年12月曲靖工业用地成交详情分析

由表可知，2014年12月，曲靖成交的所有工业用地中，总价最高的土地被云南师宗焦化有限责任公司竞得，为2,503万元；此地块成交均价也为本月最高，达17万元/亩；同时也是2014年12月月面积最大的地块，为147.21亩，位于师宗县丹凤镇小河口。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	师宗县	师宗县丹凤镇小河口	2503	17	147.21	云南师宗焦化有限责任公司