一、2018年06月红河州工业用地成交总况分析
2018年06月,
红河州
成交用地总面积
297,718
平方米(约合
447亩)
·
工业用地面积为
179,997
平方米(约合270 亩)
,占总面积的60%
,环比
增长
330.72
%;
·
成交金额共计31,193万元,
其中工业用地金额6,746万元
,占比21.63%
,环比
增长
376.23
%;
·
成交土地55宗,其中工业用地25宗
,占总宗数的45.45%
,环比
增长
1150
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
个旧市 |
129,420 |
71.9% |
- |
5,048 |
74.82% |
- |
22 |
88% |
- |
石屏县 |
23,057 |
12.81% |
- |
766 |
11.35% |
- |
2 |
8% |
- |
其他 |
27,521 |
15.29% |
- |
933 |
13.83% |
- |
1 |
4% |
- |
图1 红河州工业用地成交总况
二、2018年06月红河州工业用地成交面积分析
2018年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且个旧市土地成交面积最大
,占比72%
。
图2
2018年06月红河州工业用地市场交易分析
三、2018年06月红河州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
个旧市
成交宗数最多
,这也是个旧市
近12月以来第
5
次成为
红河州
成交土地最多地区
。同时,
个旧市、石屏县、其他也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
个旧市、石屏县、其他正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2018年06月红河州工业用地成交宗数分析
四、2018年06月红河州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
个旧市
成交金额最高,高达
5,047万元
。
全市成交总金额较上月
增长
376.23%呈现波动状态
。
图4 2018年06月红河州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
个旧市
成交均价最高,达到
26
万元/亩,
石屏县
成交均价最低,为
22
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年06月,红河州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被蒙自经开区投资有限公司竞得,为933万元;而个旧市和立矿业有限公司竞得的地块成交均价最高,达26万元/亩;2018年06月面积最大的地块为41.28亩,位于个旧市大屯镇云锡股份铅业分公司北侧。
由图可知,红河州工业用地成交面积位列
云南
第3位,
排名上升,
与大理州、普洱在同一梯队
,成交面积占全国0.18%
。
红河州工业用地成交均价位列云南第2,排名上升与楚雄州、曲靖在同一梯队,地价水平相对较高。