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2015年03月大理州工业用地市场交易分析报告

2015-03-01

一、2015年03月大理州工业用地成交总况分析

2015年03月, 大理州 成交用地总面积 264,500 平方米(约合 397亩)
· 工业用地面积为 114,420 平方米(约合172 亩) ,占总面积的43% ,环比 增长 1646.34 %;
· 成交金额共计12,824万元, 其中工业用地金额1,911万元 ,占比14.9% ,环比 增长 457.55 %;
· 成交土地7宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的42.86% ,环比 增长 200 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
洱源县 105,403 92.12% - 1,518 79.42% - 2 66.67% -
剑川县 9,017 7.88% - 394 20.58% - 1 33.33% -

图1 大理州工业用地成交总况

二、2015年03月大理州工业用地成交面积分析

2015年03月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在洱源县与剑川县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且洱源县土地成交面积最大 ,占比92% 。

图2 2015年03月大理州工业用地市场交易分析

三、2015年03月大理州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 洱源县 成交宗数最多 ,这也是洱源县 近12月以来第 3 次成为 大理州 成交土地最多地区 。同时, 洱源县、剑川县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 洱源县、剑川县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2015年03月大理州工业用地成交宗数分析

四、2015年03月大理州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 洱源县 成交金额最高,高达 1,518万元 。 全市成交总金额较上月 增长 457.55%呈现波动状态 。

图4 2015年03月大理州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 剑川县 成交均价最高,达到 29 万元/亩, 洱源县 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年03月大理州各地区土地成交均价分布

五、2015年03月大理州工业用地成交详情分析

由表可知,2015年03月,大理州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被云南时骏农业机械装备制造有限公司竞得,为1,048万元;而剑川县凯林宾仕农业科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达29万元/亩;2015年03月面积最大的地块为109.12亩,位于洱源县邓川镇德源山双星路西侧、新希望路南延段东侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 洱源县 洱源县邓川镇德源山双星路西侧、新希望路南延段东侧 1048 10 109.12 云南时骏农业机械装备制造有限公司
2 洱源县 洱源县邓川镇德源山214国道邓川连接线(邓马路)南侧 470 10 48.99 云南时骏农业机械装备制造有限公司
3 剑川县 国道214线复线以东、臻福农产品公司以南 393 29 13.53 剑川县凯林宾仕农业科技有限公司

图6 大理州工业用地成交详情

六、大理州投资分析

由图可知,大理州工业用地成交面积位列 云南 第3位, 排名上升, 与楚雄州、玉溪在同一梯队 ,成交面积占全国0.14% 。

图72015年03月云南工业用地成交详情

大理州工业用地成交均价位列云南第6,排名下降与昭通、文山州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82015年03月云南工业用地成交详情

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