2016年12月大理州工业用地市场交易分析报告

2016-12-01

一、2016年12月大理州工业用地成交总况分析

2016年12月，大理州成交用地总面积 331,839 平方米（约合 498亩）
· 工业用地面积为 127,362 平方米（约合191 亩），占总面积的38% ，环比增长 161.19 %；
· 成交金额共计23,031万元，其中工业用地金额4,128万元，占比17.92% ，环比增长 79.09 %；
· 成交土地19宗,其中工业用地1宗，占总宗数的5.26% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宾川县	127,362	100%	-	4,128	100%	-	1	100%	-

图1 大理州工业用地成交总况

二、2016年12月大理州工业用地成交面积分析

2016年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在宾川县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且宾川县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年12月大理州工业用地市场交易分析

三、2016年12月大理州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宾川县成交宗数最多，这也是宾川县近12月以来第 2 次成为大理州成交土地最多地区。同时，宾川县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宾川县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年12月大理州工业用地成交宗数分析

四、2016年12月大理州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宾川县成交金额最高，高达 4,128万元。全市成交总金额较上月增长 79.09%呈现波动状态。

图4 2016年12月大理州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宾川县成交均价最高，达到 22 万元/亩，宾川县成交均价最低，为 22 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年12月大理州各地区土地成交均价分布

五、2016年12月大理州工业用地成交详情分析

由表可知，2016年12月，大理州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宾川县国有资产经营投资有限责任公司竞得，为4,128万元；此地块成交均价也为本月最高，达22万元/亩；同时也是2016年12月月面积最大的地块，为191.04亩，位于宾川县生物资源产业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	宾川县	宾川县生物资源产业园区	4128	22	191.04	宾川县国有资产经营投资有限责任公司