2019年03月大理州工业用地市场交易分析报告

2019-03-01

一、2019年03月大理州工业用地成交总况分析

2019年03月，大理州成交用地总面积 56,856 平方米（约合 85亩）
· 工业用地面积为 30,284 平方米（约合45 亩），占总面积的53% ，环比增长 1108.62 %；
· 成交金额共计2,550万元，其中工业用地金额981万元，占比38.46% ，环比增长 1390.5 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
漾濞县	27,094	89.47%	-	909	92.68%	-	1	50%	-
南涧县	3,190	10.53%	-	72	7.32%	-	1	50%	-

图1 大理州工业用地成交总况

二、2019年03月大理州工业用地成交面积分析

2019年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在南涧县与漾濞县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且漾濞县土地成交面积最大，占比89% 。

图2 2019年03月大理州工业用地市场交易分析

三、2019年03月大理州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，南涧县、漾濞县成交宗数最多。同时，南涧县、漾濞县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；南涧县、漾濞县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年03月大理州工业用地成交宗数分析

四、2019年03月大理州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，漾濞县成交金额最高，高达 909万元。全市成交总金额较上月增长 1390.5%呈现波动状态。

图4 2019年03月大理州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，漾濞县成交均价最高，达到 22 万元/亩，南涧县成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年03月大理州各地区土地成交均价分布

五、2019年03月大理州工业用地成交详情分析

由表可知，2019年03月，大理州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被漾濞云上核桃科技有限公司竞得，为909万元；此地块成交均价也为本月最高，达22万元/亩；同时也是2019年03月月面积最大的地块，为40.64亩，位于漾濞县苍山西镇马厂村民委员会第一村民小组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	漾濞县	漾濞县苍山西镇马厂村民委员会第一村民小组	909	22	40.64	漾濞云上核桃科技有限公司
2	南涧县	南涧镇安定工业园区	72	15	4.78	云南天上人间茶叶有限公司