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2014年12月怒江州工业用地市场交易分析报告

2014-12-01

2014年12月，怒江州成交用地总面积 8,813 平方米（约合 13亩）
· 工业用地面积为 8,549 平方米（约合13 亩），占总面积的97%
· 成交金额共计158万元，其中工业用地金额154万元，占比97.29%
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗，占总宗数的50% 。

图1 怒江州工业用地成交总况

2014年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在北江。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且北江土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年12月怒江州工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，北江成交宗数最多，这也是北江近12月以来第 2 次成为怒江州成交土地最多地区。同时，北江也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；北江正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年12月怒江州工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，北江成交金额最高，高达 154万元。

图4 2014年12月怒江州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，北江成交均价最高，达到 12 万元/亩，北江成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年12月怒江州各地区土地成交均价分布

由表可知，2014年12月，怒江州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被兰坪亚太环宇水电发展有限公司竞得，为154万元；此地块成交均价也为本月最高，达12万元/亩；同时也是2014年12月月面积最大的地块，为12.82亩，位于兰坪县石登乡谷川村委会。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	北江	兰坪县石登乡谷川村委会	154	12	12.82	兰坪亚太环宇水电发展有限公司

图6 怒江州工业用地成交详情

由图可知，怒江州工业用地成交面积位列云南第6位，与红河州、文山州在同一梯队，成交面积占全国0.01% 。

图72014年12月云南工业用地成交详情

怒江州工业用地成交均价位列云南第7，与曲靖、昆明在同一梯队，地价水平相对较低。

图82014年12月云南工业用地成交详情

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