一、2019年10月红河州工业用地成交总况分析
2019年10月,
红河州
成交用地总面积
273,029
平方米(约合
410亩)
·
工业用地面积为
21,266
平方米(约合32 亩)
,占总面积的8%
,环比
下降
85.32
%;
·
成交金额共计53,698万元,
其中工业用地金额802万元
,占比1.49%
,环比
下降
86.48
%;
·
成交土地35宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的5.71%
,环比
下降
50
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
金平县 |
20,327 |
95.58% |
- |
773 |
96.33% |
- |
1 |
50% |
- |
河口县 |
940 |
4.42% |
- |
30 |
3.67% |
- |
1 |
50% |
- |
图1 红河州工业用地成交总况
二、2019年10月红河州工业用地成交面积分析
2019年10月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在河口县与金平县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且金平县土地成交面积最大
,占比96%
。
图2
2019年10月红河州工业用地市场交易分析
三、2019年10月红河州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
河口县、金平县
成交宗数最多
。同时,
河口县、金平县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
河口县、金平县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2019年10月红河州工业用地成交宗数分析
四、2019年10月红河州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
金平县
成交金额最高,高达
772万元
。
全市成交总金额较上月
下降
86.48%呈现波动状态
。
图4 2019年10月红河州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
金平县
成交均价最高,达到
25
万元/亩,
河口县
成交均价最低,为
21
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年10月,红河州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被红河鑫鼎合金有限公司竞得,为772万元;此地块成交均价也为本月最高,达25万元/亩;同时也是2019年10月月面积最大的地块,为30.49亩,位于蒙自经开区冶金材料加工区红河工业园区L5道路南侧。
由图可知,红河州工业用地成交面积位列
云南
第12位,
排名下降,
与德宏州、西双版纳在同一梯队
,成交面积占全国0.02%
。
红河州工业用地成交均价位列云南第3,排名上升与曲靖、楚雄州在同一梯队,地价水平相对较高。