2012年08月大理州工业用地市场交易分析报告

2012-08-01

一、2012年08月大理州工业用地成交总况分析

2012年08月，大理州成交用地总面积 446,784 平方米（约合 670亩）
· 工业用地面积为 114,809 平方米（约合172 亩），占总面积的26% ，环比增长 215.08 %；
· 成交金额共计25,386万元，其中工业用地金额9,405万元，占比37.05% ，环比增长 588.29 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地1宗，占总宗数的7.14% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
大理市	114,809	100%	215.08%	9,406	100%	588.29%	1	100%	持平

图1 大理州工业用地成交总况

二、2012年08月大理州工业用地成交面积分析

2012年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在大理市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且大理市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2012年08月大理州工业用地市场交易分析

三、2012年08月大理州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，大理市成交宗数最多，这也是大理市近12月以来第 5 次成为大理州成交土地最多地区。同时，大理市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大理市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年08月大理州工业用地成交宗数分析

四、2012年08月大理州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，大理市成交金额最高，高达 9,405万元。全市成交总金额较上月增长 588.29%呈现波动状态。

图4 2012年08月大理州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，大理市成交均价最高，达到 55 万元/亩，大理市成交均价最低，为 55 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年08月大理州各地区土地成交均价分布

五、2012年08月大理州工业用地成交详情分析

由表可知，2012年08月，大理州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被红塔烟草（集团）有限责任公司竞得，为9,405万元；此地块成交均价也为本月最高，达55万元/亩；同时也是2012年08月月面积最大的地块，为172.21亩，位于下关文献箐片区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	大理市	下关文献箐片区	9405	55	172.21	红塔烟草（集团）有限责任公司