一、2020年04月西双版纳工业用地成交总况分析
2020年04月,
西双版纳
成交用地总面积
83,387
平方米(约合
125亩)
·
工业用地面积为
67,613
平方米(约合101 亩)
,占总面积的81%
·
成交金额共计8,465万元,
其中工业用地金额2,029万元
,占比23.97%
·
成交土地2宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的50%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
景洪市 |
67,614 |
100% |
- |
2,029 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 西双版纳工业用地成交总况
二、2020年04月西双版纳工业用地成交面积分析
2020年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在景洪市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且景洪市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2020年04月西双版纳工业用地市场交易分析
三、2020年04月西双版纳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
景洪市
成交宗数最多
,这也是景洪市
近12月以来第
3
次成为
西双版纳
成交土地最多地区
。同时,
景洪市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
景洪市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2020年04月西双版纳工业用地成交宗数分析
四、2020年04月西双版纳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
景洪市
成交金额最高,高达
2,029万元
。
图4 2020年04月西双版纳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
景洪市
成交均价最高,达到
20
万元/亩,
景洪市
成交均价最低,为
20
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年04月,西双版纳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被景洪宏臻农业科技有限公司竞得,为2,029万元;此地块成交均价也为本月最高,达20万元/亩;同时也是2020年04月月面积最大的地块,为101.42亩,位于景洪市勐龙镇原小街乡。
由图可知,西双版纳工业用地成交面积位列
云南
第5位,
与临沧、昭通在同一梯队
,成交面积占全国0.09%
。
西双版纳工业用地成交均价位列云南第4,与保山、昆明在同一梯队,地价水平相对较低。