2012年01月大理州工业用地市场交易分析报告

2012-01-01

一、2012年01月大理州工业用地成交总况分析

2012年01月，大理州成交用地总面积 404,950 平方米（约合 607亩）
· 工业用地面积为 1,760 平方米（约合3 亩），占总面积的0% ，环比下降 98.36 %；
· 成交金额共计21,148万元，其中工业用地金额18万元，占比0.08% ，环比下降 99.47 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地1宗，占总宗数的7.69% ，环比下降 85.71 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
云龙县	1,760	100%	-	18	100%	-	1	100%	-

图1 大理州工业用地成交总况

二、2012年01月大理州工业用地成交面积分析

2012年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在云龙县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且云龙县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2012年01月大理州工业用地市场交易分析

三、2012年01月大理州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，云龙县成交宗数最多，这也是云龙县近12月以来第 2 次成为大理州成交土地最多地区。同时，云龙县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；云龙县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势洱源县热度有所降低。

图3 2012年01月大理州工业用地成交宗数分析

四、2012年01月大理州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，云龙县成交金额最高，高达 18万元。全市成交总金额较上月下降 99.47%呈现波动状态。

图4 2012年01月大理州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，云龙县成交均价最高，达到 7 万元/亩，云龙县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年01月大理州各地区土地成交均价分布

五、2012年01月大理州工业用地成交详情分析

由表可知，2012年01月，大理州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被云龙县漕涧响水河发电有限责任公司竞得，为18万元；此地块成交均价也为本月最高，达7万元/亩；同时也是2012年01月月面积最大的地块，为2.64亩，位于云龙县漕涧铁厂村委会和仁山村委会。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	云龙县	云龙县漕涧铁厂村委会和仁山村委会	18	7	2.64	云龙县漕涧响水河发电有限责任公司