一、2013年01月大理州工业用地成交总况分析
2013年01月,
大理州
成交用地总面积
281,093
平方米(约合
422亩)
·
工业用地面积为
13,923
平方米(约合21 亩)
,占总面积的5%
,环比
下降
91.14
%;
·
成交金额共计19,802万元,
其中工业用地金额334万元
,占比1.69%
,环比
下降
79.13
%;
·
成交土地11宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的9.09%
,环比
下降
66.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
大理市 |
13,923 |
100% |
-54.44% |
335 |
100% |
-34.91% |
1 |
100% |
持平 |
图1 大理州工业用地成交总况
二、2013年01月大理州工业用地成交面积分析
2013年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在大理市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且大理市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2013年01月大理州工业用地市场交易分析
三、2013年01月大理州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
大理市
成交宗数最多
,这也是大理市
近12月以来第
6
次成为
大理州
成交土地最多地区
。同时,
大理市热度有所降低。
图3
2013年01月大理州工业用地成交宗数分析
四、2013年01月大理州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
大理市
成交金额最高,高达
334万元
。
全市成交总金额较上月
下降
79.13%呈现波动状态
。
图4 2013年01月大理州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
大理市
成交均价最高,达到
16
万元/亩,
大理市
成交均价最低,为
16
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2013年01月,大理州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被大理汇国民用爆破器材化工产品经营有限公司竞得,为334万元;此地块成交均价也为本月最高,达16万元/亩;同时也是2013年01月月面积最大的地块,为20.88亩,位于大理市凤仪镇。
由图可知,大理州工业用地成交面积位列
云南
第10位,
排名下降,
与临沧、昭通在同一梯队
,成交面积占全国0.01%
。
大理州工业用地成交均价位列云南第6,排名上升与楚雄州、玉溪在同一梯队,地价水平相对适中。