2020年02月大理州工业用地市场交易分析报告

2020-02-01

一、2020年02月大理州工业用地成交总况分析

2020年02月，大理州成交用地总面积 219,249 平方米（约合 329亩）
· 工业用地面积为 178,144 平方米（约合267 亩），占总面积的81%
· 成交金额共计7,483万元，其中工业用地金额5,889万元，占比78.7%
· 成交土地6宗,其中工业用地2宗，占总宗数的33.33% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
漾濞县	178,144	100%	-	5,889	100%	-	2	100%	-

图1 大理州工业用地成交总况

二、2020年02月大理州工业用地成交面积分析

2020年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在漾濞县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且漾濞县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年02月大理州工业用地市场交易分析

三、2020年02月大理州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，漾濞县成交宗数最多，这也是漾濞县近12月以来第 3 次成为大理州成交土地最多地区。同时，漾濞县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；漾濞县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年02月大理州工业用地成交宗数分析

四、2020年02月大理州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，漾濞县成交金额最高，高达 5,889万元。

图4 2020年02月大理州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，漾濞县成交均价最高，达到 22 万元/亩，漾濞县成交均价最低，为 22 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年02月大理州各地区土地成交均价分布

五、2020年02月大理州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年02月，大理州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被中屹星辰生物科技发展（漾濞）有限责任公司竞得，为5,743万元；此地块成交均价也为本月最高，达22万元/亩；同时也是2020年02月月面积最大的地块，为257.91亩，位于漾濞县苍山西镇马厂村民委员会第三、第四村民小组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	漾濞县	漾濞县苍山西镇马厂村民委员会第三、第四村民小组	5743	22	257.91	中屹星辰生物科技发展（漾濞）有限责任公司
2	漾濞县	漾濞县顺濞镇順濞村民委员会比克么、安龙村民小组	146	16	9.31	漾濞吴邱红生物技术有限公司