2020年06月普洱工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月普洱工业用地成交总况分析

2020年06月，普洱成交用地总面积 67,969 平方米（约合 102亩）
· 工业用地面积为 7,031 平方米（约合11 亩），占总面积的10% ，环比下降 94.67 %；
· 成交金额共计4,712万元，其中工业用地金额127万元，占比2.69% ，环比下降 94.34 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地2宗，占总宗数的14.29% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
景东县	4,664	66.34%	-	70	55.16%	-	1	50%	-
西盟县	2,367	33.66%	-	57	44.84%	-	1	50%	-

图1 普洱工业用地成交总况

二、2020年06月普洱工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在景东县与西盟县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且景东县土地成交面积最大，占比66% 。

图2 2020年06月普洱工业用地市场交易分析

三、2020年06月普洱工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，景东县、西盟县成交宗数最多。同时，景东县、西盟县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；景东县、西盟县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年06月普洱工业用地成交宗数分析

四、2020年06月普洱工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，景东县成交金额最高，高达 70万元。全市成交总金额较上月下降 94.34%呈现波动状态。

图4 2020年06月普洱工业用地成交金额分析

从成交均价上看，西盟县成交均价最高，达到 16 万元/亩，景东县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月普洱各地区土地成交均价分布

五、2020年06月普洱工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，普洱成交的所有工业用地中，总价最高的土地被景东彝族自治县庆康土产有限责任公司竞得，为70万元；而陈新跃竞得的地块成交均价最高，达16万元/亩；2020年06月面积最大的地块为7亩，位于景东县文黑工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	景东县	景东县文黑工业园区	70	10	7	景东彝族自治县庆康土产有限责任公司
2	西盟县	西盟县勐梭镇勐梭村民委员会勐梭大寨五组	57	16	3.55	陈新跃