一、2021年03月云南工业用地成交总况分析
2021年03月,
云南
成交用地总面积
964,806
平方米(约合
1,447亩)
·
工业用地面积为
614,695
平方米(约合922 亩)
,占总面积的64%
,环比
下降
53.93
%;
·
成交金额共计133,394万元,
其中工业用地金额15,318万元
,占比11.48%
,环比
下降
59.13
%;
·
成交土地23宗,其中工业用地17宗
,占总宗数的73.91%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
昆明 |
264,811 |
43.08% |
46.1% |
8,030 |
52.42% |
4.04% |
9 |
52.94% |
350% |
曲靖 |
349,885 |
56.92% |
609.78% |
7,288 |
47.58% |
228.92% |
8 |
47.06% |
300% |
图1 云南工业用地成交总况
二、2021年03月云南工业用地成交面积分析
2021年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在昆明与曲靖
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且曲靖土地成交面积最大
,占比57%
。
图2
2021年03月云南工业用地市场交易分析
三、2021年03月云南工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
昆明
成交宗数最多
,这也是昆明
近12月以来第
5
次成为
云南
成交土地最多地区
。同时,
昆明、曲靖也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
昆明、曲靖正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
玉溪、昭通、丽江、楚雄州、德宏州热度有所降低。
图3
2021年03月云南工业用地成交宗数分析
四、2021年03月云南工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
昆明
成交金额最高,高达
8,030万元
。
全市成交总金额较上月
下降
59.13%呈现波动状态
。
图4 2021年03月云南工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
昆明
成交均价最高,达到
20
万元/亩,
曲靖
成交均价最低,为
14
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年03月,云南成交的所有工业用地中,总价最高的土地被中铁二十三局集团轨道交通昆明工程有限公司竞得,为2,783万元;而云南重工经贸有限公司竞得的地块成交均价最高,达32万元/亩;2021年03月面积最大的地块为154.59亩,位于昆明市晋宁区晋宁工业园区晋城基地。
由图可知,云南工业用地成交面积位列
全国
第21位,
排名下降,
与宁夏、黑龙江在同一梯队
,成交面积占全国0.62%
。
云南工业用地成交均价位列全国第20,排名下降与广西、四川在同一梯队,地价水平相对较低。