2019年12月云南工业用地市场交易分析报告
2020-01-08 18:46
一、2019年12月云南工业用地成交总况分析：
2019年12月，云南成交用地总面积1,497,222平方米（约合2246亩），工业用地面积为258,201平方米（约合387亩），占总面积的17% ，环比下降83.24% ；成交金额共计187,158万元，其中工业用地金额6,411万元，占比3.43% ，环比下降85.06% ；成交土地94宗，其中工业用地16宗，占总宗数的17.02% ，环比下降70.37% 。
云南工业用地成交总况
二、2019年12月云南工业用地成交面积分析：
2019年12月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，6个地区均有工业用地交易，且昭通市土地成交面积最大，占比35%。
三、2019年12月云南工业用地成交宗数分析：
从土地成交宗数来看，昭通市成交宗数最多，这也是昭通市近12月以来第1次成为云南成交土地最多地区。同时，临沧市、德宏也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临沧市、德宏正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，昆明市、曲靖市、玉溪市、昭通市、红河、文山热度有所降低。
四、2019年12月云南工业用地成交金额分析：
从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，昆明市成交金额最高，高达2,142万元； 昭通市尾随其后，为1,832万元。 全市成交总金额较上月下降85.06%，呈现波动状态。
2019年云南各地区土地成交均价分布
从成交均价上看，红河成交均价最高，达到25万元/亩，文山成交均价最低，为0万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。
五、2019年12月云南工业用地成交详情分析：
云南工业用地成交详情
由表可知，2019年12月，云南成交的所有工业用地中，总价最高的土地被临沧孟定清水河口岸服务管理有限公司竞得，为1,380万元；而弥勒市正美饲料生产有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达39万元/亩；临沧孟定清水河口岸服务管理有限公司竞得12月面积最大的地块为90.45亩，位于耿马自治县孟定镇清水河新口岸国门联检楼东侧。
六、云南投资分析：
全国土地成交面积总况
由图可知，云南工业用地成交面积位列全国第24位，排名下降，与天津、吉林在同一梯队，成交面积占全国0.38%。
全国土地成交均价总况
云南工业用地成交均价位列全国第20，排名下降，与内蒙古、贵州在同一梯队，地价水平相对较低。
来源：招商网络
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