2019年06月玉溪工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月玉溪工业用地成交总况分析

2019年06月，玉溪成交用地总面积 157,317 平方米（约合 236亩）
· 工业用地面积为 106,288 平方米（约合159 亩），占总面积的68% ，环比下降 73.19 %；
· 成交金额共计11,029万元，其中工业用地金额2,998万元，占比27.19% ，环比下降 84.23 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地4宗，占总宗数的57.14% ，环比下降 69.23 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
澄江县	94,436	88.85%	-	2,657	88.62%	-	3	75%	-
易门县	11,852	11.15%	-	342	11.38%	-	1	25%	-

图1 玉溪工业用地成交总况

二、2019年06月玉溪工业用地成交面积分析

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在澄江县与易门县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且澄江县土地成交面积最大，占比89% 。

图2 2019年06月玉溪工业用地市场交易分析

三、2019年06月玉溪工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，澄江县成交宗数最多，这也是澄江县近12月以来第 2 次成为玉溪成交土地最多地区。同时，澄江县、易门县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；澄江县、易门县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年06月玉溪工业用地成交宗数分析

四、2019年06月玉溪工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，澄江县成交金额最高，高达 2,657万元。全市成交总金额较上月下降 84.23%呈现波动状态。

图4 2019年06月玉溪工业用地成交金额分析

从成交均价上看，易门县成交均价最高，达到 19 万元/亩，澄江县成交均价最低，为 19 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月玉溪各地区土地成交均价分布

五、2019年06月玉溪工业用地成交详情分析

由表可知，2019年06月，玉溪成交的所有工业用地中，总价最高的土地被云南汇盈环保包装科技有限公司竞得，为1,405万元；而云南纵横肥料有限公司竞得的地块成交均价最高，达19万元/亩；2019年06月面积最大的地块为74.82亩，位于龙街街道办事处提古社区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	澄江县	龙街街道办事处提古社区	1405	19	74.82	云南汇盈环保包装科技有限公司
2	澄江县	龙街街道办事处提古社区	1001	19	53.46	云南鑫成鹏高分子科技有限公司
3	易门县	易门工业园区大椿树片区	341	19	17.78	云南纵横肥料有限公司
4	澄江县	龙街街道办事处提古社区	251	19	13.38	云南三创安防工程有限公司