2012年06月昭通工业用地市场交易分析报告

2012-06-01

一、2012年06月昭通工业用地成交总况分析

2012年06月，昭通成交用地总面积 597,776 平方米（约合 897亩）
· 工业用地面积为 176,857 平方米（约合265 亩），占总面积的30% ，环比增长 2884.42 %；
· 成交金额共计18,209万元，其中工业用地金额1,609万元，占比8.83% ，环比增长 1687.42 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地4宗，占总宗数的50% ，环比增长 300 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
彝良县	175,300	99.12%	-	1,567	97.39%	-	3	75%	-
水富县	1,557	0.88%	-	42	2.61%	-	1	25%	-

图1 昭通工业用地成交总况

二、2012年06月昭通工业用地成交面积分析

2012年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在彝良县与水富县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且彝良县土地成交面积最大，占比99% 。

图2 2012年06月昭通工业用地市场交易分析

三、2012年06月昭通工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，彝良县成交宗数最多，这也是彝良县近12月以来第 3 次成为昭通成交土地最多地区。同时，彝良县、水富县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；彝良县、水富县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年06月昭通工业用地成交宗数分析

四、2012年06月昭通工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，彝良县成交金额最高，高达 1,567万元。全市成交总金额较上月增长 1687.42%呈现波动状态。

图4 2012年06月昭通工业用地成交金额分析

从成交均价上看，水富县成交均价最高，达到 18 万元/亩，彝良县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年06月昭通各地区土地成交均价分布

五、2012年06月昭通工业用地成交详情分析

由表可知，2012年06月，昭通成交的所有工业用地中，总价最高的土地被云南天力煤化有限公司竞得，为842万元；而水富县兴华汽修有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达18万元/亩；2012年06月面积最大的地块为150亩，位于彝良县角奎镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	彝良县	彝良县角奎镇	842	6	150	云南天力煤化有限公司
2	彝良县	彝良县角奎镇	514	6	79.95	云南天力煤化有限公司
3	彝良县	彝良县角奎镇	211	6	33	云南天力煤化有限公司
4	水富县	育才路兴华汽修厂右侧	42	18	2.33	水富县兴华汽修有限责任公司