2016年03月昭通工业用地市场交易分析报告

2016-03-01

一、2016年03月昭通工业用地成交总况分析

2016年03月，昭通成交用地总面积 42,809 平方米（约合 64亩）
· 工业用地面积为 42,779 平方米（约合64 亩），占总面积的100% ，环比增长 295.12 %；
· 成交金额共计753万元，其中工业用地金额738万元，占比97.97% ，环比下降 11.48 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
彝良县	42,780	100%	-	739	100%	-	2	100%	-

图1 昭通工业用地成交总况

二、2016年03月昭通工业用地成交面积分析

2016年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在彝良县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且彝良县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年03月昭通工业用地市场交易分析

三、2016年03月昭通工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，彝良县成交宗数最多，这也是彝良县近12月以来第 2 次成为昭通成交土地最多地区。同时，彝良县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；彝良县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年03月昭通工业用地成交宗数分析

四、2016年03月昭通工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，彝良县成交金额最高，高达 738万元。全市成交总金额较上月下降 11.48%呈现波动状态。

图4 2016年03月昭通工业用地成交金额分析

从成交均价上看，彝良县成交均价最高，达到 12 万元/亩，彝良县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年03月昭通各地区土地成交均价分布

五、2016年03月昭通工业用地成交详情分析

由表可知，2016年03月，昭通成交的所有工业用地中，总价最高的土地被彝良驰宏矿业有限公司竞得，为443万元；此地块成交均价也为本月最高，达12万元/亩；同时也是2016年03月月面积最大的地块，为38.7亩，位于彝良县角奎镇石垭村吴红公路东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	彝良县	彝良县角奎镇石垭村吴红公路东侧	443	11	38.7	彝良驰宏矿业有限公司
2	彝良县	彝良县角奎镇大河村花生地村民小组洛泽河大道东侧	295	12	25.47	彝良驰宏矿业有限公司