2017年08月昭通工业用地市场交易分析报告

2017-08-01

一、2017年08月昭通工业用地成交总况分析

2017年08月，昭通成交用地总面积 41,939 平方米（约合 63亩）
· 工业用地面积为 1,519 平方米（约合2 亩），占总面积的4% ，环比下降 95.59 %；
· 成交金额共计2,936万元，其中工业用地金额27万元，占比0.9% ，环比下降 96.03 %；
· 成交土地20宗,其中工业用地1宗，占总宗数的5% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
水富县	1,519	100%	-	27	100%	-	1	100%	-

图1 昭通工业用地成交总况

二、2017年08月昭通工业用地成交面积分析

2017年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在水富县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且水富县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年08月昭通工业用地市场交易分析

三、2017年08月昭通工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，水富县成交宗数最多，这也是水富县近12月以来第 2 次成为昭通成交土地最多地区。同时，水富县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；水富县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势镇雄县热度有所降低。

图3 2017年08月昭通工业用地成交宗数分析

四、2017年08月昭通工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，水富县成交金额最高，高达 27万元。全市成交总金额较上月下降 96.03%呈现下降状态。

图4 2017年08月昭通工业用地成交金额分析

从成交均价上看，水富县成交均价最高，达到 12 万元/亩，水富县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年08月昭通各地区土地成交均价分布

五、2017年08月昭通工业用地成交详情分析

由表可知，2017年08月，昭通成交的所有工业用地中，总价最高的土地被云南乌蒙山矿泉水有限公司竞得，为27万元；此地块成交均价也为本月最高，达12万元/亩；同时也是2017年08月月面积最大的地块，为2.28亩，位于水富县太平镇盐井村冷水溪1、3、6村民小组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	水富县	水富县太平镇盐井村冷水溪1、3、6村民小组	27	12	2.28	云南乌蒙山矿泉水有限公司