2018年02月大理州工业用地市场交易分析报告

2018-02-01

一、2018年02月大理州工业用地成交总况分析

2018年02月，大理州成交用地总面积 22,156 平方米（约合 33亩）
· 工业用地面积为 20,004 平方米（约合30 亩），占总面积的90% ，环比增长 217.93 %；
· 成交金额共计635万元，其中工业用地金额330万元，占比52% ，环比增长 133.15 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
鹤庆县	20,004	100%	-	331	100%	-	1	100%	-

图1 大理州工业用地成交总况

二、2018年02月大理州工业用地成交面积分析

2018年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在鹤庆县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且鹤庆县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年02月大理州工业用地市场交易分析

三、2018年02月大理州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，鹤庆县成交宗数最多，这也是鹤庆县近12月以来第 5 次成为大理州成交土地最多地区。同时，鹤庆县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；鹤庆县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年02月大理州工业用地成交宗数分析

四、2018年02月大理州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，鹤庆县成交金额最高，高达 330万元。全市成交总金额较上月增长 133.15%呈现波动状态。

图4 2018年02月大理州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，鹤庆县成交均价最高，达到 11 万元/亩，鹤庆县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年02月大理州各地区土地成交均价分布

五、2018年02月大理州工业用地成交详情分析

由表可知，2018年02月，大理州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被鹤庆锦宏建材有限责任公司竞得，为330万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2018年02月月面积最大的地块，为30.01亩，位于鹤庆县东片区工业园区内、东山公路以东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	鹤庆县	鹤庆县东片区工业园区内、东山公路以东	330	11	30.01	鹤庆锦宏建材有限责任公司