2018年08月大理州工业用地市场交易分析报告

2018-08-01

一、2018年08月大理州工业用地成交总况分析

2018年08月，大理州成交用地总面积 198,721 平方米（约合 298亩）
· 工业用地面积为 15,030 平方米（约合23 亩），占总面积的8% ，环比下降 94.55 %；
· 成交金额共计99,365万元，其中工业用地金额670万元，占比0.67% ，环比下降 89.66 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地2宗，占总宗数的15.38% ，环比下降 71.43 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
漾濞县	8,357	55.6%	-	205	30.58%	-	1	50%	-
大理市	6,674	44.4%	-96.41%	466	69.42%	-90.19%	1	50%	-50%

图1 大理州工业用地成交总况

二、2018年08月大理州工业用地成交面积分析

2018年08月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在大理市与漾濞县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且漾濞县土地成交面积最大，占比56% 。

图2 2018年08月大理州工业用地市场交易分析

三、2018年08月大理州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，大理市、漾濞县成交宗数最多。同时，漾濞县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；漾濞县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势大理市热度有所降低。

图3 2018年08月大理州工业用地成交宗数分析

四、2018年08月大理州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，大理市成交金额最高，高达 465万元。全市成交总金额较上月下降 89.66%呈现波动状态。

图4 2018年08月大理州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，大理市成交均价最高，达到 47 万元/亩，漾濞县成交均价最低，为 16 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年08月大理州各地区土地成交均价分布

五、2018年08月大理州工业用地成交详情分析

由表可知，2018年08月，大理州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被大理新艺印刷有限责任公司竞得，为465万元；此地块成交均价也为本月最高，达47万元/亩；2018年08月面积最大的地块为12.54亩，位于漾濞县龙潭乡密古村委会自咱克村民小组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	大理市	大理市凤仪镇白塔河以东	465	47	10.01	大理新艺印刷有限责任公司
2	漾濞县	漾濞县龙潭乡密古村委会自咱克村民小组	205	16	12.54	大理云天制造有限公司